為保障我校師生日常工作、學(xué)習(xí)、生活需求，華東政法大學(xué)擬于松江校區(qū)通過公開招租形式確定水果店承租商。根據(jù)《上海市市級(jí)事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理辦法》（滬財(cái)教〔2016〕27號(hào)）以及《上海財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范行政事業(yè)單位房屋出租出借管理的通知》（滬財(cái)資〔2018〕23號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布松江校區(qū)水果店招租公告。
一、招租基本情況
1、招租項(xiàng)目名稱：華東政法大學(xué)松江校區(qū)水果店招租
2、招租房屋所在位置
房屋地址：廣富林路3455弄
房屋名稱：水果店
對(duì)應(yīng)幢號(hào)位置：14幢102室
3、招租房屋面積：40㎡
4、房屋用途：水果店
二、招租價(jià)格
招租價(jià)格：每平方米日租金不低于16.90元，年租金不低于246740元。
三、承租期限
三年。
四、招租項(xiàng)目服務(wù)要求
1、承租人自行提供符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求的設(shè)備、設(shè)施，并完成安裝及調(diào)試；
2、承租人在經(jīng)營(yíng)過程中服從學(xué)校相關(guān)部門的管理，并不得變更承租房屋用途；
3、承租人在經(jīng)營(yíng)過程中造成有關(guān)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人自行承擔(dān)或賠付；
4、承租人須按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)妥善處理相關(guān)投訴，具有完善且明確的售后服務(wù)方案；
5、除房屋租金外，承租人每年向?qū)W校支付相關(guān)費(fèi)用，包括：
（1）自行安裝水、電表，據(jù)實(shí)結(jié)算水、電費(fèi)；
（2）垃圾清運(yùn)費(fèi)每年每平方米50元，每年垃圾清運(yùn)費(fèi)2000元。
6、承租人商品售賣價(jià)格應(yīng)低于市場(chǎng)價(jià)格；
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租經(jīng)營(yíng)；
8、承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須是我校限定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不允許隨意變更，如擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目將取消租賃資格；
9、承租人必須本人親自經(jīng)營(yíng)、管理，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即解除租賃合同；
五、承租人資質(zhì)要求
1、具有法人資格；
2、具有有關(guān)主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)等有關(guān)許可證書；
3、經(jīng)營(yíng)范圍包括有關(guān)水果售賣業(yè)務(wù)；
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、承租人近三年內(nèi)未受到有關(guān)主管部門給予的刑事處罰及責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、執(zhí)照的行政處罰；
6、承租人及法定代表人在信用中國(guó)網(wǎng)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)無嚴(yán)重違法失信行為、失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員記錄；
7、在上海具有固定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，或者承諾租賃后在上海具有固定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
六、響應(yīng)文件構(gòu)成
（一）服務(wù)方案須具備以下內(nèi)容（各構(gòu)成材料須蓋承租人公章）
1、承租人介紹，包括所售水果種類介紹；
2、房屋租金報(bào)價(jià)；
3、商品售賣價(jià)格優(yōu)惠承諾；
4、商品進(jìn)貨渠道；
5、設(shè)備、設(shè)施介紹，包括耗電功率大小、符合環(huán)保要求情況等；
6、服務(wù)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成情況；
7、應(yīng)急處置方案；
8、裝修方案；
9、售后服務(wù)方案；
10、近三年業(yè)績(jī)情況（如有）及證明；
11、增值服務(wù)方案；
12、其他服務(wù)方案內(nèi)容（如有）。
（二）承租人資質(zhì)材料須包括以下內(nèi)容（各構(gòu)成材料須蓋承租人公章）
1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有關(guān)許可證書復(fù)印件；
2、稅務(wù)登記證復(fù)印件；
3、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
4、法定代表人授權(quán)委托書及聯(lián)系電話；
5、被授權(quán)人身份證復(fù)印件；
6、近一年來依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄；
7、近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法、失信、限制消費(fèi)記錄的相關(guān)證明和承諾。
七、承租人確定
本招租項(xiàng)目需三家（含）以上單位響應(yīng)，其中有效報(bào)價(jià)最高者確定為意向承租人，待出租事項(xiàng)經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后與學(xué)校簽訂房屋租賃合同。
八、現(xiàn)場(chǎng)勘查
勘查時(shí)間：2025年4月14日下午1：00
勘查地址：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)
勘察聯(lián)系人：夏老師
聯(lián)系電話：57090625
根據(jù)學(xué)校校外車輛進(jìn)校要求，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)校勘查人員車輛須提前1天報(bào)備，否則只能步行入校。
九、響應(yīng)文件接收
1、接收時(shí)間：2025年4月18日下午15:00前；
2、投標(biāo)文件投遞地址：上海市松江區(qū)龍?jiān)绰?/span>555號(hào)勵(lì)勤樓213室；
3、接收方式：投標(biāo)文件要求密封、蓋章；
4、投標(biāo)文件提交方式：快遞或現(xiàn)場(chǎng)遞交；
5、聯(lián)系人：許老師；
6、聯(lián)系電話：57090116。
注：
1、凡愿參加招租的承租人應(yīng)在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照規(guī)定遞交全部材料，逾期不再辦理。所提交的資料和填寫內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、一致，如因遞交虛假材料或填寫信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由承租人承擔(dān)。
2、本項(xiàng)目須經(jīng)有關(guān)主管部門審批通過后簽訂合同；雖經(jīng)本招租公告確定承租人但未通過有關(guān)主管部門審批通過的，本招租公告無效。
